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建材价格猛涨,多地发布预警!超过5%部分,由发

作者: 康利达 发布时间: 2021年10月14日 08:30:50

受能耗双控、原燃煤炭价格上涨、环保督察加严、部分地区执行限电错峰生产等多重因素影响,连日来,水泥、钢材、混凝土等建材价格持续上涨。

近日,广东、湖北、浙江、江苏、安徽、浙江等多地发布建筑材料价格波动风险预警,提醒各大建筑企业在投标报价、合同签订、材料采购时充分考虑材料波动因素,及时采取有效措施,积极防范因价格波动带来的工程造价风险。

建材价格上涨,施工单位风险如何承担?多地发布建筑材料价格波动风险预警!

浙江

近日,针对我省建筑市场部分建筑材料价格波动较大,尤其是水泥价格,浙江省建设工程造价管理总站和杭州建设官方发布建筑市场材料价格波动风险预警。

建筑市场材料价格波动风险预警(三)

各有关单位:

近期,我省建筑市场部分建筑材料价格波动较大,尤其是水泥价格,自8月以来,持续上涨。以杭州、宁波为例,9月杭州、宁波造价管理机构发布的水泥信息价较8月份涨幅超过10%。

不锈钢板、铝锭等材料价格也有不同程度上涨。与8月相比,不锈钢板价格上涨约8%,铝锭价格上涨约7.3%,PVC原材料价格上涨7%。《浙江造价信息》9月发布的信息价中,PVC-U电力电缆管、铝合金风口、不锈钢板、不锈钢管等材料信息价较8月份均有不同程度上调。

希望建设各方引起关注,在投标报价、合同签订、材料采购时能够充分考虑材料价格波动影响,及时采取有效措施,积极防范因价格波动带来的工程价格风险。

浙江省建设工程造价管理总站

2021年9月24日

主要建材价格预警:近期受能耗“双控”、产能产量“双减”政策实施以及煤炭价格上涨等因素影响,杭州地区外来水泥产量急剧降低、进入量减少,加上本地需求提升较快,库存紧张,供需矛盾日渐突出,9月以来,我市水泥连续多轮上涨,累计涨幅210元/吨,目前市场主流品牌P.O42.5散装水泥报价680元/吨左右。建筑钢材同样受到影响,9月以来,市场价格也是一路上行,由月初的5200元/吨涨至目前5800元/吨,涨幅11.54%,且部分规格出现供应短缺现象。随着“双减”相关政策进一步严格执行,预计供应端将进一步收紧,市场资源也将愈发紧张。请建设各方主体在投标报价、施工合同签订、材料采购时,密切关注宏观政策、需求变化等因素,充分评估市场风险,采取有力措施,积极防范价格上涨带来的相关风险。

此前,随着“能耗双控”政策逐步落地,加之近期原燃材料价格上涨等原因,全国多地水泥价格连续上涨。

值得一提的是,镇江某水泥大厂9月17日对浙江沿海区域PO42.5R/PII52.5R散装水泥车运、船运价格上调205元/吨,创造了近年来单次涨价最高纪录。

截止9月24日,浙江杭州、绍兴、宁波、温州、衢州、金华、丽水等浙江中南部市场水泥价格较22日上涨50元/吨。

建材价格上涨,施工单位风险如何承担?

2021年6月4日,浙江省住建厅发布《关于做好建筑材料价格异常波动风险防范化解工作的通知》。明确:

建设工程发承包双方在招投标和合同签订过程中,应明确建筑材料价格的风险内容、风险幅度,以及超过风险范围以外的调整办法。

发承包双方可按《浙江省建设工程计价规则》(2018版)的规定分担风险,并在合同中约定:承包人可承担±5%以内的人工和单项材料价格风险,超过部分应由发包方承担或受益。

合同工期内,主要建筑材料价格异常波动时,为缓解承包人的资金压力,建设工程发承包双方可协商在工程进度款支付时,将建筑材料调差部分作为工程进度款一并支付,并签订补充协议。

5月18日,浙江省衢州市住建局发布《关于加强建筑材料价格风险防控的通知》。

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